Para lograr un verdadero impulso a la industria de la construcción y a la economía del estado, es necesario revisar la reglamentación y promover el desarrollo de vivienda social y residencial, especialmente al considerar que en Morelos más de la mitad de los derechohabientes del Infonavit, cotizan con 2.6 o menos salarios mínimos, afirmó el delegado de la dependencia en el estado, Roberto Lamas de Alba; quien informó que pese a las condiciones su oficina es la líder nacional en el otorgamiento de créditos para vivienda con tres mil 263 en lo que va del año.
En entrevista exclusiva con El Sol de Cuernavaca, el funcionario reconoció que a pesar de que la Delegación Morelos tiene el primer lugar en asignación de créditos para la adquisición de viviendas en el país, al conseguir 119 por ciento de su meta anual, el problema de falta de acceso a casas habitación en el estado continúa, pues si bien se ven muchas casas en venta que se mantienen en el mercado por mucho tiempo, los ingresos de los morelenses son muy bajos y eso provoca que los créditos también tengan montos reducidos.
En este sentido, recalcó que en gran medida se vuelve importante que se ampliara la oferta en desarrollos de vivienda social para presionar a los precios de las mismas a la baja, con lo que el mercado de bienes inmuebles en la entidad, que mantiene una tendencia a la baja desde hace más de un año, pudiera repuntar y de esa forma fortalecer a la economía del estado.
No obstante, para que ello ocurra, se vuelve necesario revisar las regulaciones estatal y municipales en materia de uso de suelo, pues 80 por ciento de la tierra en el estado tiene un uso ejidal; en ese sentido, explicó que es normal que las ventas de vivienda usada en el estado superen mucho a las de vivienda nueva, puesto que las condiciones no permiten un desarrollo ágil de casas habitación.
“Tenemos una condición muy contrastante: sí hay gente que desde luego obtiene su crédito para vivienda con nosotros con montos no muy altos; pero también hay una gran cantidad de personas que logran tener sus créditos de vivienda con montos mayores a 10 salarios mínimos, mayores que inclusive en otros estados, hay un poco de todo”, expuso al referirse a los montos crediticios que ha autorizado el Infonavit Morelos, en que se ha mantenido a la cabeza del resto de las delegaciones, con tres mil 263 créditos para adquisición y alrededor de 350 para mejoramiento de vivienda en lo que va de 2018. Reconoció que a pesar de este nivel de créditos, hay muchos trabajadores que no lo consiguen, aunque no es lo usual porque el Infonavi
Lamas de Alba apuntó que si bien es importante el nivel de crédito que se genera en Infonavit Morelos, sería deseable una mayor oferta; “esperemos que pronto tengamos una regulación en el uso de suelo más ágil a nivel estatal y municipal para poder fomentar y generar la construcción de nueva oferta de vivienda”, agregó.
El delegado reiteró que el Infonavit, pese a su tasa de interés de 12 por ciento –un poco más alta que otros créditos hipotecarios- es el único que presta a cierto rango salarial, además de que ofrece muchas ventajas sobre otros créditos. “Es un modelo de hipotecaria social único en el mundo” que además ha mejorado en términos de oferta de crédito y ha incrementado los montos de sus créditos máximos.
